住宅展示場「ミニマル」完売御礼！
たくさんのご来場を頂き、ありがとうございました。
次から次へと新しいモノが溢れ出てくる現代の大量消費社会において、「足ることを知りわずかな物で満足する」事が豊かな人生には大切だと言えます。
予算を抑える為だけではなく、無駄な土地や不必要な部屋を省き、物やエネルギーなどを節約し、物に感謝しながら満たされたライフスタイルを叶えることを目的とした地球環境にも優しい住宅展示場です。
今回の住宅展示場は23坪の狭小宅地ですがお子様がお一人の3人家族のご家庭でも満たされた暮らしが出来る工夫がいっぱいの設計となっております。
土地の大きさや部屋数にとらわれず
ライフスタイルそのものを愉しむ住まいです。
大切なのは寛げる家である事
無駄なスペースを無くしてお友達やご家族とのびのびと団欒できるスペースと、自分だけの時間を静かに過ごせる部屋をしっかりと確保しています。
1階は集いの団欒スペース。
2階はプライバシーが守られた寝室。
※掲載の車、家具等の調度品はイメージです。
無駄がないすっきりとした
広さを感じる設計
部屋に無駄な物がなくて、必要なところに収納スペースがあるのでお掃除も簡単です。
コンパクトに無駄を無くす事でご家族と過ごす時間にもゆとりが生まれます。
-
土間インリビング
土間もリビングの一部としてお使いいただけます。
-
ストリップ階段
壁の少ない圧迫感がない空間を実現しています。
-
リビング上部の吹き抜け
2階と1階がひと繋がりになった開放感を生み出します。
-
動きやすい家事動線
水回りの家事動線に配慮した動きやすさが広さを感じさせてくれます。
住宅ローンの返済負担が少なく光熱費を削減できるので
長持ちする家で将来に渡って安心して過ごす事ができます。
安心して過ごせる住まい
長期優良住宅仕様
世代を超えて住み継ぐ事が出来る家を目指した長期優良住宅の厳しい認定基準を元に、家を丸ごと覆うウレタン吹付け断熱材と高断熱複層ガラスで断熱性・気密性の高い住まいを実現。
家の中のどこにいても温度差が少ないのでヒートショックの防止にもつながります。
当社ではさらに耐震性能も最高等級をクリアし、地震にも強い住まいづくりを行なっています。
地震に強く、家計の負担も
軽減できる事。
長期優良住宅の認定基準にZEH（ゼッチ）の認定基準をクリアする為の断熱性能をプラスした
地震に強く、省エネ性能の高い住まいです。
住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアし、長期優良住宅の認定基準を上回る耐震等級が最高等級3を取得した住まいなので長期固定型の金利に優遇金利が長期間適用される【フラット35】S＜Aタイプ＞がご利用可能です。
-
長期優良住宅の認定基準は等級2以上です。
認定基準の「等級2以上」を上回る地震に強い住まいです。
建築基準法レベルの1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しない地震に強い家です。 -
通常想定される維持管理で、100年程度継続使用できる丈夫な住まいです。
数世代にわたり、住宅の構造躯体を維持できます。 -
構造躯体に比べ、耐久年数が短い設備等の維持管理（清掃・点検・補修）を容易に実施することができるメンテナンスにも配慮した住まいです。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
自宅で使うエネルギーより
自宅で発電するエネルギー
の方が多い住宅。
“ZEH”とは？
ZEH(ゼッチ）とは、1年間に自宅で消費するエネルギーより、
自宅でつくるエネルギーの方が大きいかゼロになる家のこと。
断熱・省エネ・創エネを行って
エネルギー収支がゼロ以下になるゼロエネ住宅です。
株式会社中村工務店はZEHの補助金を申請できるZEH登録ビルダー認定の建築会社です。
国が定めた「断熱等性能等級4」以上の、夏は涼しく、冬は暖かい環境にもやさしい住環境を実現します。
（外皮平均熱貫流率（ＵＡ値）0.59W/㎡K～、
冷房期平均日射熱取得率2.4％、暖房期平均日射熱取得率2.8％）」
体に優しい綺麗な空気と部屋間の温度差を少なくしヒートショックを防ぐ事が出来る気密性の高さにこだわり、ご家族の健康に配慮しています。
保証とアフターサービス
万全の検査体制と保証制度
ずっと安心して暮らしていただけるように、第三者機関による確実な検査体制と保証制度で
お引渡し後の10年間、確実な保証をお約束致します。
-
万全の検査体制
国土交通大臣指定保険法人との提携によって地盤調査の段階から、厳しい基準の検査が実施されます。公正で中立な第三者機関による検査体制で安心です。
-
住宅瑕疵担保責任保険
-
地盤保証制度
お引渡し後10年間、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険で、最大5,000万円まで保証します。
-
シロアリ5年保証
工事完了後５年以内に、万が一白蟻が発生した場合は無償で対応させていただいております。
-
ご入居後も安心の
定期メンテナンスお引渡しから6ヶ月目・1年目・2年目に定期点検を実施。お引き渡し後も、責任を持って様々なご相談にお応え致します。
-
24時間365日の
電話サポート体制水廻り・鍵・ガラス破損・エアコン・給湯器の応急処置をお引渡し後10年間、24時間365日対応でバックアップ。
暮らしやすさを実感できる利便性に恵まれた環境だから、
暮らしに余裕が生まれます。
日々の暮らしを徒歩5分圏内で完結
スーパーのライフだけでなく、
コーナンやジョーシンなどの店舗を利用できる寝屋川デポマートが徒歩4分、日々の暮らしで近くにあると助かる施設が徒歩5分圏内に充実しています。
-
しもばやし整形外科 徒歩1分（約10m）
-
寝屋川出雲郵便局 徒歩1分（約20m）
-
ホワイト急便 出雲店 徒歩2分（約140m）
-
Duka antique 徒歩2分（約160m）
-
ライフ寝屋川店（寝屋川デポマート）
徒歩4分（約290m） -
ドラッグストア アカカベ 木田町店
徒歩5分（約340m）
子育て世代にも理想的なロケーション
運動会や参観日がある日に、教育施設が近いと助かります。
徒歩10分圏内に幼稚園や保育園も充実しています。
-
寝屋川市立木田小学校
徒歩9分（約660m） -
寝屋川市立中木田中学校
徒歩4分（約270m） -
たちばなこども園
徒歩6分（約440m） -
昭栄町公園 徒歩2分（約150m）
京阪本線「寝屋川市駅」より徒歩12分
魅力がいっぱいの寝屋川市駅前
寝屋川市駅周辺には商業施設や「ねやがわ いちばんがい」、「ベルおおとし」の商店街があり、いつも賑わっています。
カフェが完備されたおしゃれな寝屋川市立中央図書館が駅前のイズミヤの4階に設けられており、さらにアドバンスねやがわ2号館の3階には、年末年始などを除き、夜9時まで利用できる寝屋川市駅前図書館 Carrelも完備されています。
-
イズミヤ 寝屋川店
徒歩10分（約740m） -
関西みらい銀行 寝屋川駅前支店
徒歩9分（約720m） -
寝屋川市駅前図書館 Carrel
徒歩10分（約800m） -
ねやがわ いちばんがい
徒歩8分（約610m）
教育施設EDUCATION
| 寝屋川市立木田小学校 | 徒歩9分（約660m） |
|---|---|
| 寝屋川市立中木田中学校 | 徒歩4分（約270m） |
| こっこ保育園 | 徒歩4分（約310m） |
| たちばなこども園 | 徒歩6分（約440m） |
| しらゆり保育園 | 徒歩8分（約610m） |
| 寝屋川市立中央幼稚園 | 徒歩10分（約790m） |
医療施設MEDICAL
| しもばやし整形外科 | 徒歩1分（約10m） |
|---|---|
| 星光メディカルクリニック | 徒歩5分（約340m） |
| 加賀眼科医院 | 徒歩8分（約620m） |
| 今井歯科医院 | 徒歩10分（約740m） |
| いとう耳鼻咽喉科 | 徒歩13分（約980m） |
| 上山病院 | 徒歩18分（約1,380m） |
公共施設PUBLIC
| 昭栄町公園 | 徒歩2分（約150m） |
|---|---|
| 中木田公園 | 徒歩7分（約540m） |
| 寝屋川市駅前図書館 Carrel | 徒歩10分（約800m） |
| 寝屋川市立中央図書館 | 徒歩11分（約880m） |
| 寝屋川市 ねやがわシティステーション | 徒歩11分（約830m） |
| 寝屋川市役所 | 徒歩18分（約1,420m） |
買物施設SHOPPING
| セブンイレブン 寝屋川昭栄町店 | 徒歩2分（約100m） |
|---|---|
| ライフ寝屋川店（寝屋川デポマート） | 徒歩4分（約290m） |
| ドラッグストア アカカベ 木田町店 | 徒歩5分（約340m） |
| サンディ寝屋川出雲店 | 徒歩4分（約270m） |
| ねやがわ いちばんがい | 徒歩8分（約610m） |
| イズミヤ 寝屋川店 | 徒歩10分（約740m） |
金融機関FINANCE
| 寝屋川出雲郵便局 | 徒歩1分（約20m） |
|---|---|
| 寝屋川郵便局 | 徒歩12分（約940m） |
| 関西みらい銀行 寝屋川駅前支店 | 徒歩9分（約720m） |
| 三井住友銀行 寝屋川支店 | 徒歩10分（約800m） |
| 京都銀行 寝屋川支店 | 徒歩11分（約810m） |
| 京都中央信用金庫 寝屋川支店 | 徒歩11分（約820m） |
その他OTHER
| style twoGsix DANCE STUDIO | 徒歩1分（約20m） |
|---|---|
| 香の川製麺 寝屋川昭栄町店 | 徒歩2分（約110m） |
| ホワイト急便 出雲店 | 徒歩2分（約140m） |
| Duka antique | 徒歩2分（約160m） |
| ゴマジェットカフェ | 徒歩3分（約240m） |
| エニタイムフィットネス 寝屋川楠根北町店 | 徒歩5分（約390m） |
急行・快速急行・通勤快速急行の停車駅を
利用できるので通勤、通学が快適
京阪本線「寝屋川市」駅より
※上記所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
| 物件名 | 寝屋川市出雲町「ミニマル」 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市出雲町192番22（地番） |
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市駅」より徒歩12分 |
| 今回販売戸数 | 完売御礼 |
| 道路幅員 | 東側6.8m公道（アスファルト舗装） |
| 宅地面積 | 77.65㎡（23.48坪） |
| 私道負担面積 | 無し |
| 延床面積 | 74.53㎡（22.54坪） |
| 建築確認済証番号 | 第OKBC20C01ー00076号 （令和2年5月14日） |
| 建築年月 | 令和2年10月 |
| 入居予定 | ー |
| 販売価格 | ー |
|---|---|
| 主たる設備等の概要 | 太陽光発電システム4.4kW、関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他の制限 | 準防火地域・市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 有効期限 | ー |
| 情報更新日 | 2022年5月1日 |
| 次回更新予定日 | ー |
営業時間 AM9:00〜PM6:00（水曜日定休）
現地に係員が不在の場合がございますので、予めお問合せ下さい。