現在、不動産は『所有しているだけで資産になる』という時代は過ぎ去りました。不動産の価値は常に変動しており、時には所有していること自体が損をすることもあります。
中村工務店では、自社で行ってきた様々な土地と建物の活用方法を元に、法人のお客様はもちろんのこと、狭小地や文化住宅を所有している方のご相談もお受けしております。
ご先祖様から受け継いだ不動産を有効に使い、資産へと変えるお手伝いを致します。京阪沿線であれば、他社に断られた不動産でも、中村工務店ではご提案できる場合もございますので、まずは一度ご相談してみてください。
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近くには駐車場もあったので、同じように駐車場として貸すよりも、店舗として貸す方が収益が上がると考えました。結果、ドラッグストアと駐車場を併用した賃貸物件として活用することにしました。
また、ドラッグストアの上には太陽光を設置。発電した電気を売電することによって、賃料と売電のW収益を上げることができました。
賃貸として人に貸すにもリフォーム費用がかかりすぎるので、どう有効活用するか悩んでおりました。このまま所有していても固定資産税もかかります。
そこで居住用としてのリフォームではなく、リフォーム費用を抑えるため倉庫として転用。2階部分は看板を付ければ広告宣伝費としても収益になります。
場所は住宅街にあり、駅からは近い場所にあるので、通常よりも賃料を高く設定することができたので、駐車場として貸し出すことにしました。
※右写真は軽自動車専用です。
駅から近いことと、土地の広さもあったため、月極の駐車場とコインパーキングを併用した駐車場にしました。
一部たこ焼き屋の店舗にし、賃貸として収益も上げています。
接道していない為、駐車場としても住居用としても活用できませんでした。
そこで、いま流行りの農園にして人に貸すことに。庭を持つことが難しい場所柄、ご近所の方に喜ばれます。
長屋の一部を所有の為、解体することができず、リフォームも費用がかかるため賃貸住宅として人に貸すことも難しい物件でした。
そこで、駅近という立地を活かし、屋根付きの自転車置き場として活用することにしました。簡単なリフォーム工事で済んだので、費用を抑えることができました。自転車置き場が足りなかった近くの賃貸マンションの役に立っております。
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弊社では不動産コンサルティング技能者が在中しており、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、
公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営、
または投資などについて、不動産の市場等の調査・分析等をもとに、
お客様が最善のご選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案致しております。