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近くには駐車場もあったので、同じように駐車場として貸すよりも、店舗として貸す方が収益が上がると考えました。結果、ドラッグストアと駐車場を併用した賃貸物件として活用することにしました。
また、ドラッグストアの上には太陽光を設置。発電した電気を売電することによって、賃料と売電のW収益を上げることができました。

賃貸として人に貸すにもリフォーム費用がかかりすぎるので、どう有効活用するか悩んでおりました。このまま所有していても固定資産税もかかります。
そこで居住用としてのリフォームではなく、リフォーム費用を抑えるため倉庫として転用。2階部分は看板を付ければ広告宣伝費としても収益になります。

場所は住宅街にあり、駅からは近い場所にあるので、通常よりも賃料を高く設定することができたので、駐車場として貸し出すことにしました。

駅から近いことと、土地の広さもあったため、月極の駐車場とコインパーキングを併用した駐車場にしました。一部たこ焼き屋の店舗にし、賃貸として収益も上げています。

接道していない為、駐車場としても住居用としても活用できませんでした。そこで、いま流行りの農園にして人に貸すことに。庭を持つことが難しい場所柄、ご近所の方に喜ばれます。

昔は仕出し弁当の工場兼倉庫として利用していた古い倉庫をリノベーションし、現在は事務所や倉庫など、複合施設として様々な業種の方に賃貸物件として貸しています。

長屋の一部を所有の為、解体することができず、リフォームも費用がかかるため賃貸住宅として人に貸すことも難しい物件でした。そこで、駅近という立地を活かし、屋根付きの自転車置き場として活用することにしました。簡単なリフォーム工事で済んだので、費用を抑えることができました。自転車置き場が足りなかった近くの賃貸マンションの役に立っております。